O mercado financeiro voltou a acompanhar de perto os impactos das novas diretrizes habitacionais propostas pelo governo dos Estados Unidos. A discussão ganhou força porque a possível liberação de liquidez pode favorecer ativos de risco como o Bitcoin, que segue sensível às mudanças no cenário macroeconômico.

Efeitos das medidas habitacionais na liquidez e nos ativos de risco

De acordo com o analista Lark Davis, as autoridades planejam realizar compras que podem chegar a US$ 200 bilhões em títulos lastreados em hipotecas. Essa intervenção busca aliviar a pressão sobre o setor imobiliário, que sofreu forte desaceleração após os aumentos sucessivos nas taxas de juros. Além disso, a expectativa é que a iniciativa reduza custos e amplie o crédito disponível.

Influenciadores ligados ao mercado de imóveis concordam que essa injeção de capital poderia desbloquear financiamentos que ficaram estagnados ao longo dos últimos trimestres. Assim, a medida ajudaria bancos e credores a voltar a oferecer condições mais acessíveis, criando fôlego para compradores que aguardavam um momento mais favorável.

O mercado imobiliário norte-americano enfrenta um dos ciclos mais rígidos dos últimos anos, com poucos compradores ativos e refinanciamentos quase inexistentes. No entanto, o programa de aquisição de títulos hipotecários pode estimular a retomada das concessões de crédito e fortalecer a circulação de dinheiro em diversas áreas da economia.

Fonte: Lark Davis

Limitação para fundos de investimento amplia debate

Outra medida relevante do pacote é a restrição à compra de imóveis residenciais por grandes corporações. O governo defende que famílias devem ter prioridade sobre fundos que expandiram suas carteiras nos últimos anos. Portanto, a mudança pode reduzir a competição entre compradores individuais e instituições de grande porte.

Com menos disputa por propriedades, o mercado poderia recuperar parte da liquidez perdida. Além disso, a combinação das restrições com as compras de títulos hipotecários tende a criar um ambiente mais dinâmico para o setor, estimulando decisões de compra que foram adiadas por causa do cenário de juros elevados.

Possível impacto no Bitcoin diante da maior circulação de capital

Davis afirma que a soma da queda das taxas de juros com as limitações às corporações e a compra de títulos pode iniciar o descongelamento gradual do setor imobiliário. Caso isso se confirme, a economia receberá mais fluxo de capital, o que historicamente beneficia ativos de risco. Nesse ambiente, o Bitcoin tende a se destacar entre investidores que buscam alternativas com maior potencial de valorização.

A criptomoeda permanece negociada em uma faixa estreita, enquanto o mercado avalia as mudanças que vêm sendo anunciadas. Segundo Davis, o ativo segue próximo da sua média móvel exponencial de 20 dias, nível que costuma atrair atenção de traders porque pode sinalizar retomada de tendência.

“O potencial positivo agora é um salto a partir do reteste da EMA de 20 dias. Caso o movimento de alta se confirme, podemos ver um avanço significativo em direção à média de 200 dias”, analisou o especialista.

Juros, regulações e incertezas no radar

Além das discussões sobre o setor de habitação, analistas observam a decisão aguardada da Suprema Corte envolvendo tarifas de gestões anteriores, o que pode gerar volatilidade no curto prazo. Paralelamente, investidores acompanham a expectativa por novos cortes nas taxas de juros e pela transição na liderança do Federal Reserve, prevista para este ano.

No cenário atual, as medidas do mercado imobiliário, as discussões regulatórias e a política monetária criam um ambiente incerto. No entanto, a possível reativação do setor pode aumentar o fluxo de capitais na economia e, assim, fortalecer o interesse por ativos como o Bitcoin, enquanto investidores monitoram os próximos movimentos.