O Departamento de Terras de Dubai (DLD) , por meio de seu projeto imobiliário digital, entrou na segunda fase de uma iniciativa que transforma frações de imóveis em ativos digitais. A tokenização segue ampliando o acesso a investimentos e reforça o papel do emirado como referência global em ativos digitais. Além disso, a nova etapa começa em 20 de fevereiro de 2026, permitindo a revenda de propriedades tokenizadas no mercado secundário.

O avanço amplia o alcance do modelo testado anteriormente e fortalece a liquidez do setor. No entanto, o governo mantém a operação dentro de um ambiente piloto controlado para garantir eficiência e total transparência aos investidores. Assim, o projeto busca equilibrar inovação tecnológica e segurança regulatória.

Expansão do mercado e impacto na negociação

A segunda fase habilita a negociação de cerca de 7,8 milhões de tokens lastreados em imóveis reais. Portanto, o volume de operações tende a crescer de forma relevante, criando novas oportunidades para residentes e investidores internacionais. O ambiente supervisionado também permite avaliar riscos e aprimorar regras de governança antes de uma expansão maior.

De acordo com o Departamento de Terras de Dubai (DLD), a iniciativa reforça o compromisso com a integridade das operações. Além disso, o órgão afirma que a segurança é peça central para sustentar o crescimento desse tipo de investimento, que depende da confiança do mercado.

Resultados da primeira fase e fortalecimento da demanda

A etapa inicial do projeto foi lançada no ano anterior em parceria com a Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e empresas estratégicas. O piloto testou estruturas técnicas e regulatórias essenciais para transformar escrituras em tokens digitais dentro de um ecossistema supervisionado.

No primeiro período do projeto, investidores nos Emirados Árabes Unidos participaram com aportes mínimos de 2.000 dirhams. Além disso, apenas no primeiro mês, o volume negociado ultrapassou 9 milhões de dirhams por meio da plataforma Prypco Mint, parceira central da iniciativa. Portanto, o desempenho confirmou que há demanda crescente por alternativas acessíveis e regulamentadas no setor imobiliário.

Em julho de 2025, o DLD lançou outro programa relevante, o First-Time Home Buyer (FTHB), que facilitou a compra do primeiro imóvel para mais de 2.000 residentes. Assim, o interesse por modelos inovadores de aquisição e investimento se fortaleceu ainda mais, abrindo espaço para o avanço da tokenização.

Estrutura regulatória e posicionamento global

O DLD afirma que a implantação gradual do projeto é essencial para entender seu impacto real no mercado. Além disso, a colaboração com a VARA e empresas de tecnologia busca aperfeiçoar padrões regulatórios e modelos técnicos, garantindo que novas fases sejam ainda mais eficientes.

Esse processo fortalece a posição de Dubai no cenário internacional, onde cresce o interesse por ativos do mundo real representados digitalmente em blockchain. Assim, o emirado se consolida entre os ambientes mais avançados em regulamentação de ativos digitais.

Liquidez ampliada e novas oportunidades

Com a liberação do mercado secundário e o aumento das possibilidades de negociação, o projeto tende a atrair novos investidores. Além disso, a combinação de tecnologia, segurança regulatória e acessibilidade pode causar impacto imediato no setor, especialmente para quem busca diversificação com baixo valor de entrada.

Portanto, o avanço da tokenização imobiliária representa mais um passo de Dubai para consolidar seu ecossistema digital e transformar a dinâmica de investimentos no segmento.